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Investieren statt renovieren – Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial

46240 Eigen, Bottrop

Preis:199.000 €
€/m²:2287 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 15:33
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche87 m²
  • Zimmer3.5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1991
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²2287 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

709 €

Jährliche Mieteinnahmen

8508 €

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort46240 Eigen, Bottrop
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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199.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eigen, Bottrop beträgt 199.000 € (entspricht 2287 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 46240 Eigen, Bottrop.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1991.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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