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Altbauwohnung in sehr guter Lage!

44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund

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Preis:249.000 €
€/m²:2204 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1913
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 15:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche113 m²
  • Zimmer3.5
  • Baujahr1913
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²2204 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1913

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.134 €

Jährliche Mieteinnahmen

13608 €

Mietrendite (ROI)

5.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hörde (Ortsteil), Dortmund beträgt 249.000 € (entspricht 2204 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1913.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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