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Stuttgart-Süd„ sanierte Eigentumswohnung im 2 Stock, Erstbezug!

70199 Südheim, Stuttgart

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Preis:420.000 €
€/m²:5183 €/m²
Fläche:81.03 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 20:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81 m²
  • Zimmer3
  • Baujahrk.A.
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis420.000 €
  • Preis pro m²5183 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.386 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16632 €

    Mietrendite (ROI)

    3.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70199 Südheim, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Inseratshistorie

    Seit 12. Aug. 2026 am Markt (40 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen

    • 30. Aug. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt420.000 €
    • 12.–28. Aug. 2026Immobilienscout242×420.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südheim, Stuttgart beträgt 420.000 € (entspricht 5183 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81.03 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70199 Südheim, Stuttgart.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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