Bezugsfrei & frisch renoviert: Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

4155 Gohlis-Süd, Leipzig

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Preis:395.000 €

€/m²:3358 €/m²

Fläche:117.62 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. August 2026 um 17:24

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche118 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1890
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3358 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.377 €

Jährliche Mieteinnahmen

16524 €

Mietrendite (ROI)

4.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort4155 Gohlis-Süd, Leipzig
BundeslandSachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gohlis-Süd, Leipzig beträgt 395.000 € (entspricht 3358 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117.62 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4155 Gohlis-Süd, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1890.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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