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Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Freiburg Stühlinger

79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau

Preis:265.000 €
€/m²:6434 €/m²
Fläche:41.19 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1982
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Inseriert am 3. September 2026 um 01:45
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche41 m²
  • Zimmer1.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1982
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis265.000 €
  • Preis pro m²6434 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab2.9.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

879 €

Jährliche Mieteinnahmen

10548 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau beträgt 265.000 € (entspricht 6434 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41.19 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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