Attraktive, helle 3-Zimmer-DG-Wohnetage mit großem Balkon, Einbauküche und toller Aussicht +++

70374 Im Geiger, Stuttgart

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Preis:239.000 €

€/m²:3918 €/m²

Fläche:61 m²

Zimmer:3

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. August 2026 um 10:07

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1967
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3918 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
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Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

Art0

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(122 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

965 €

Jährliche Mieteinnahmen

11580 €

Mietrendite (ROI)

4.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70374 Im Geiger, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 26. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

26. Juni – 31. Aug. 2026Immobilienscout243×239.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Im Geiger, Stuttgart beträgt 239.000 € (entspricht 3918 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70374 Im Geiger, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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