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47 m² – Und kein bisschen klein gedacht.

51063 Mülheim (Ortsteil), Köln

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Preis:175.000 €
€/m²:3723 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. August 2026 um 17:01

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche47 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1959
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis175.000 €
  • Preis pro m²3723 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2009

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

694 €

Jährliche Mieteinnahmen

8328 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51063 Mülheim (Ortsteil), Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 31. Aug. 2026 am Markt (20 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 14. Sept. 2026Kleinanzeigen175.000 €
  • 31. Aug. 2026Immobilienscout24175.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim (Ortsteil), Köln beträgt 175.000 € (entspricht 3723 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51063 Mülheim (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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