Somantic

Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon

93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:249.500 €
€/m²:4473 €/m²
Fläche:55.78 m²
Zimmer:2
Baujahr:1993
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Bild 1 von 22
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 1
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 2
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 3
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 4
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 5
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 6
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 7
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 8
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 9
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 10
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 11
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 12
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 13
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 14
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 15
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 16
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 17
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 18
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 19
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 20
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 21
Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon – 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg – Vorschaubild 22

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. August 2026 um 12:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche56 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1993
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis249.500 €
  • Preis pro m²4473 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abNovember 2026

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtParkhaus
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1993

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    763 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9156 €

    Mietrendite (ROI)

    3.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Nicht ganz das Richtige?

    Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg beträgt 249.500 € (entspricht 4473 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 55.78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...