Ruhige Oase am Neustädter See – Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies

39126 Neustädter See, Magdeburg

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Preis:278.000 €

€/m²:3233 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:4

Baujahr:1932

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. August 2026 um 22:58

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche1174 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1932
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²3233 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(297.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2012

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

1.433 €

Jährliche Mieteinnahmen

17196 €

Mietrendite (ROI)

6.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39126 Neustädter See, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 31. Aug. 2026 am Markt (19 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

13. Sept. 2026Private Immobilienangebote278.000 €Anzeige ansehen
31. Aug. 2026Immobilienscout24278.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neustädter See, Magdeburg beträgt 278.000 € (entspricht 3233 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39126 Neustädter See, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1932.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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