Ruhige Oase am Neustädter See - Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies
39126 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche86 m²
- Grundstücksfläche1174 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²3233 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
1.433 €
Jährliche Mieteinnahmen
17196 €
Mietrendite (ROI)
6.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39126 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage Magdeburgs - im Stadtteil Neustädter See im Norden der Landeshauptstadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum namensgebenden See aus, der mit rund 60 Hektar Wasserfläche ein …
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Inseratshistorie
Seit 31. Aug. 2026 am Markt (19 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote278.000 €Diese Anzeige
- 31. Aug. 2026Immobilienscout24278.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 278.000 € (entspricht 3233 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39126 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1932.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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