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Genehmigtes Dachgeschossprojekt mit ca. 288,12 m² Wohnfläche – Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

40233 Flingern Süd, Düsseldorf

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Preis:749.000 €
€/m²:2600 €/m²
Fläche:288.12 m²
Zimmer:14
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. August 2026 um 16:49

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche288 m²
  • Zimmer14
  • Baujahr1965

Kosten

  • Kaufpreis749.000 €
  • Preis pro m²2600 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1965

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.997 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35964 €

    Mietrendite (ROI)

    4.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40233 Flingern Süd, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flingern Süd, Düsseldorf beträgt 749.000 € (entspricht 2600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 288.12 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40233 Flingern Süd, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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