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5,5% Rendite! Renovierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln!

50827 Bickendorf, Köln

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Preis:259.000 €
€/m²:4152 €/m²
Fläche:62.38 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2026 um 13:16

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche62 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis259.000 €
  • Preis pro m²4152 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2000

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.349 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16188 €

    Mietrendite (ROI)

    6.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50827 Bickendorf, Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 13. Nov. 2023 am Markt (35 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 249.000 € → 259.000 € (+4 %)

    • 25. Juli – 1. Sept. 2026Immobilienscout242×259.000 €Diese Anzeige
    • 4. Juli 2025Immobilienscout24249.000 €
    • 13. Nov. 2023Immowelt249.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bickendorf, Köln beträgt 259.000 € (entspricht 4152 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 62.38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50827 Bickendorf, Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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