Exklusives Wohnerlebnis: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter

40629 Ludenberg, Düsseldorf

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Preis:1.249.000 €

€/m²:4841 €/m²

Fläche:258 m²

Zimmer:8

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. September 2026 um 02:53

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche258 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Baujahr1984
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²4841 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei ab01.02.2027

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.750 €

Jährliche Mieteinnahmen

45000 €

Mietrendite (ROI)

3.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40629 Ludenberg, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludenberg, Düsseldorf beträgt 1.249.000 € (entspricht 4841 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 258 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40629 Ludenberg, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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