Westliebe mit Altbaucharme: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Stuttgarter Westen!

70197 Vogelsang, Stuttgart

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Preis:399.000 €

€/m²:4784 €/m²

Fläche:83.41 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. September 2026 um 16:05

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1912

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4784 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(138.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1912

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.515 €

Jährliche Mieteinnahmen

18180 €

Mietrendite (ROI)

4.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70197 Vogelsang, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 1. Sept. 2026 am Markt (19 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

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1. Sept. 2026Immobilienscout24399.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vogelsang, Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 4784 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83.41 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70197 Vogelsang, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1912.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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