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HELLE 4-ZI-WOHNUNG, ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG, PROVISIONSFREI

4129 Eutritzsch, Leipzig

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Preis:259.000 €
€/m²:3047 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:4
Baujahr:1885
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 01:01

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1885
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis259.000 €
  • Preis pro m²3047 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1.9.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    926 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11112 €

    Mietrendite (ROI)

    4.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4129 Eutritzsch, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eutritzsch, Leipzig beträgt 259.000 € (entspricht 3047 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4129 Eutritzsch, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1885.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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