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Charmante Villa auf großzügigem, teilbarem Grundstück, alter Baumbestand und unverbaubarer Höhenlage

56077 Ehrenbreitstein, Koblenz

Preis:1.100.000 €
€/m²:3492 €/m²
Fläche:315 m²
Zimmer:12
Baujahr:1927
Charmante Villa auf großzügigem, teilbarem Grundstück, alter Baumbestand und unverbaubarer Höhenlage – 56077 Ehrenbreitstein, Koblenz – Bild 1 von 45
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Inseriert am 2. September 2026 um 13:22
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche315 m²
  • Grundstücksfläche1700 m²
  • Zimmer12
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1927
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.100.000 €
  • Preis pro m²3492 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypVilla
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(276.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1927

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.263 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39156 €

    Mietrendite (ROI)

    3.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort56077 Ehrenbreitstein, Koblenz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ehrenbreitstein, Koblenz beträgt 1.100.000 € (entspricht 3492 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 315 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 56077 Ehrenbreitstein, Koblenz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1927.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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