Villa mit Grundstück – Koblenz, ruhig & unverbaubar

Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und geringem Verkehr (Sackgasse), was der Wohnlage absolute Ruhe und einen familienfreundlichen Charakter verleiht. Durch die exponierte Höhenlage eröffnet sich ein außergewöhnlicher, unverbaubarer Blick aus den oberen Etagen über Koblenz, die historische Festungsanlage Ehrenbreitstein, über Rhein und Mosel bis in die Eifel.
Die Anbindung ist gut: Der charmante, historische Ortskern von Ehrenbreitstein mit Geschäften, Apotheke, Wochenmarkt, Cafés und Theater ist ebenso fußläufig erreichbar wie das Rheinufer. Von dort bringt Sie die Personenfähre direkt ins Koblenzer Stadtzentrum. ÖPNV (Bus/Bahn), Schulen, Kitas und Ärzte liegen in erreichbarer Nähe.
Die gute Autobahnanbindung ist für Pendler in nördlicher, südlicher oder westlicher Richtung attraktiv, Köln, Frankfurt oder Trier/ Luxemburg sind gut erreichbar.
In östlicher Richtung bietet der in drei Autominuten erreichbare rechtsrheinische Arzheimer Wald (Teil des Koblenzer Stadtwalds) mit angrenzender Schmidtenhöhe ein wertvolles Naturschutz- und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe, ebenfalls teilweise mit herrlichen Fernblicken - und wunderbar geeignet für die morgendliche Joggingrunde oder den abendlichen Spaziergang mit Sonnenuntergangsblick.
In wenigen Worten: die besondere Lage verschafft der Villa eine besondere Wohnatmosphäre, die in Koblenz nur selten zu finden ist. Gute Anbindung und Stadtnähe... bei gleichzeitig ruhiger Stadtrandlage. Repräsentative Großzügigkeit... bei gleichzeitiger Privatheit auf einem weitgehend nicht einsehbaren Gartengelände. Gute Luft aufgrund der Höhenlage und des nahen Waldes. All das sorgt für eine hohe Lebensqualität. Ein Ort zum Aufatmen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel