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AUF 3 EBENEN MIT TERRASSE BEZUGSFREI AUßERGEWÖHNLICHE WHG. WOHNKÜCHE WANNENBAD+G-WC PARKETT REISHOLZ

40599 Reisholz, Düsseldorf

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Preis:270.000 €
€/m²:2914 €/m²
Fläche:92.65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1903
AUF 3 EBENEN MIT TERRASSE BEZUGSFREI AUßERGEWÖHNLICHE WHG. WOHNKÜCHE WANNENBAD+G-WC PARKETT REISHOLZ – 40599 Reisholz, Düsseldorf – Bild 1 von 18
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 23:08

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche93 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1903
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis270.000 €
  • Preis pro m²2914 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abSofort oder später gem. Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1903

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.295 €

Jährliche Mieteinnahmen

15540 €

Mietrendite (ROI)

5.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40599 Reisholz, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 2. Sept. 2026 am Markt (18 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 2. Sept. 2026Immobilienscout24270.000 €Diese Anzeige
  • 2. Sept. 2026Private Immobilienangebote270.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reisholz, Düsseldorf beträgt 270.000 € (entspricht 2914 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40599 Reisholz, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1903.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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