Stilvoll und Modern: Neue 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt

40549 Heerdt, Düsseldorf

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Preis:420.000 €

€/m²:7059 €/m²

Fläche:59.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. September 2026 um 23:08

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²7059 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei ab1.11.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.217 €

Jährliche Mieteinnahmen

14604 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt, Düsseldorf beträgt 420.000 € (entspricht 7059 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40549 Heerdt, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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