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Charmantes Stadtapartment mit eigener Terrasse und Garten

50933 Nippes (Ortsteil), Köln

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Preis:199.000 €
€/m²:5335 €/m²
Fläche:37.3 m²
Zimmer:1
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2026 um 14:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche37 m²
  • Zimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1983

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²5335 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(99 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

806 €

Jährliche Mieteinnahmen

9672 €

Mietrendite (ROI)

4.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50933 Nippes (Ortsteil), Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nippes (Ortsteil), Köln beträgt 199.000 € (entspricht 5335 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 37.3 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50933 Nippes (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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