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***RUHIGE und GRÜNE Wohnlage in Wahren***2-Raumwohnung - Balkon - Parkett - die WE ist vermietet***

4158 Wahren, Leipzig

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Preis:130.000 €
€/m²:2328 €/m²
Fläche:55.85 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2026 um 14:16

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche56 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1938
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis130.000 €
  • Preis pro m²2328 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieHochparterre
  • Bezugsfrei abvermietet

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    562 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6744 €

    Mietrendite (ROI)

    5.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4158 Wahren, Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 12. Juni 2025 am Markt (16 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 125.000 € → 130.000 € (+4 %)

    • 3. Sept. 2026Immobilienscout24130.000 €Diese Anzeige
    • 12. Juni 2025Immobilienscout24120.000 €
    • 12. Juni 2025Immobilienscout24125.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wahren, Leipzig beträgt 130.000 € (entspricht 2328 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 55.85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4158 Wahren, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1938.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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