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Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Heidelberger Lage! WG-geeignet!

69126 Rohrbach, Heidelberg

Preis:253.000 €
€/m²:3833 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 03:39
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche66 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis253.000 €
  • Preis pro m²3833 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieHochparterre
  • Bezugsfrei ab01.01.2027

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

868 €

Jährliche Mieteinnahmen

10416 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort69126 Rohrbach, Heidelberg
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rohrbach, Heidelberg beträgt 253.000 € (entspricht 3833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 69126 Rohrbach, Heidelberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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