Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Köln-Sülz

50939 Sülz, Köln

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Preis:558.000 €

€/m²:8336 €/m²

Fläche:66.94 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2026 um 02:20

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis558.000 €
Preis pro m²8336 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01/2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

975 €

Jährliche Mieteinnahmen

11700 €

Mietrendite (ROI)

2.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50939 Sülz, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 558.000 € (entspricht 8336 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66.94 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50939 Sülz, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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