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*München - Aubing* 3-Zi.-EG-Whg. m. ca. 243 m² Garten, 2 Terr. , ca. 30 m² Nfl. u. 1 TG-Stellpl.

81243 Aubing-Süd, München

Zum Angebot auf Immobilienscout24
Preis:774.000 €
€/m²:8505 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:3
Baujahr:2001
*München - Aubing* 3-Zi.-EG-Whg. m. ca. 243 m² Garten, 2 Terr. , ca. 30 m² Nfl. u. 1 TG-Stellpl. – 81243 Aubing-Süd, München

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2026 um 12:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche91 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr2001

Kosten

  • Kaufpreis774.000 €
  • Preis pro m²8505 €/m²

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  1. Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
  2. Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
  3. Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2001

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.068 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24816 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81243 Aubing-Süd, München
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aubing-Süd, München beträgt 774.000 € (entspricht 8505 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 81243 Aubing-Süd, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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