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Über den Dächern von Pempelfort – Modernisierte Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick

40477 Pempelfort, Düsseldorf

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Preis:370.000 €
€/m²:6727 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 22:48

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche55 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Baujahr1955
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis370.000 €
  • Preis pro m²6727 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1955

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    918 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11016 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40477 Pempelfort, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 370.000 € (entspricht 6727 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40477 Pempelfort, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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