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Rüttenscheider Liebling! Charmante 3 Raum Altbauwohnung in der Belle-Etage

45130 Rüttenscheid, Essen

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Preis:382.000 €
€/m²:4292 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1906
Rüttenscheider Liebling! Charmante 3 Raum Altbauwohnung in der Belle-Etage – 45130 Rüttenscheid, Essen – Bild 1 von 11
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 22:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche89 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1906

Kosten

  • Kaufpreis382.000 €
  • Preis pro m²4292 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis1906

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      829 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9948 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort45130 Rüttenscheid, Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüttenscheid, Essen beträgt 382.000 € (entspricht 4292 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 45130 Rüttenscheid, Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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