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Attraktive Kapitalanlage im Herzen Freiburgs – möblierte 4-Zimmer-WG mit hohem Vermietungspotenzial

79098 Altstadt-Ring, Freiburg im Breisgau

Preis:490.000 €
€/m²:7000 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Inseriert am 5. September 2026 um 00:22
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1900

Kosten

  • Kaufpreis490.000 €
  • Preis pro m²7000 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1900

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.113 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13356 €

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79098 Altstadt-Ring, Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt-Ring, Freiburg im Breisgau beträgt 490.000 € (entspricht 7000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79098 Altstadt-Ring, Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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