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🏡 Einziehen & wohlfühlen: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz

40239 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:315.000 €
€/m²:4145 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 22:44

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis315.000 €
  • Preis pro m²4145 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.169 €

Jährliche Mieteinnahmen

14028 €

Mietrendite (ROI)

4.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 23. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

Preis: 329.999 € → 315.000 € (-5 %)

  • 4. Sept. 2026Immobilienscout24315.000 €Diese Anzeige
  • 18. Juli – 28. Aug. 2026Immobilienscout242×330.000 €
  • 23. Juni – 14. Juli 2026Immobilienscout242×329.999 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 315.000 € (entspricht 4145 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40239 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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