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**4-Zimmer zum Leben, Ankommen und Arbeiten – mit Balkon zum Wohlfühlen**

70567 Möhringen-Ost, Stuttgart

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Preis:280.000 €
€/m²:3775 €/m²
Fläche:74.17 m²
Zimmer:4
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2026 um 00:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche74 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1968
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis280.000 €
  • Preis pro m²3775 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.177 €

Jährliche Mieteinnahmen

14124 €

Mietrendite (ROI)

5.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70567 Möhringen-Ost, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Möhringen-Ost, Stuttgart beträgt 280.000 € (entspricht 3775 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74.17 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70567 Möhringen-Ost, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1968.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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