Über den Dächern von Bad Cannstatt – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick.
70374 Espan, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen8
- Baujahr1967
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis268.000 €
- Preis pro m²3641 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.164 €
Jährliche Mieteinnahmen
13968 €
Mietrendite (ROI)
5.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70374 Espan, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 5. Sept. 2026 am Markt (15 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote268.000 €Anzeige ansehen
- 5. Sept. 2026Immobilienscout24268.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Espan, Stuttgart beträgt 268.000 € (entspricht 3641 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73.61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70374 Espan, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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