LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHBODEN IN TOPQUARTIER
40477 Pempelfort, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1952
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²4074 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.553 €
Jährliche Mieteinnahmen
18636 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40477 Pempelfort, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 8. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform
Preis: 420.000 € → 398.000 € (-5 %)
- 11. Juli – 5. Sept. 2026Immobilienscout244×398.000 €Diese Anzeige
- 8. Juli 2026Immobilienscout24420.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 398.000 € (entspricht 4074 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97.69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40477 Pempelfort, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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