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**FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARTEN UND VIEL RUHE**

40477 Pempelfort, Düsseldorf

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Preis:425.000 €
€/m²:5903 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2026 um 13:06

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1952

Kosten

  • Kaufpreis425.000 €
  • Preis pro m²5903 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(102 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.127 €

Jährliche Mieteinnahmen

13524 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40477 Pempelfort, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 3. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 7× inseriert · 1 Plattform

Preis: 385.000 € → 425.000 € (+10 %)

  • 5. Sept. 2026Immobilienscout24425.000 €Diese Anzeige
  • 21. Apr. – 24. Juni 2026Immobilienscout244×333.000 €
  • 3.–15. Apr. 2026Immobilienscout242×385.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 425.000 € (entspricht 5903 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40477 Pempelfort, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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