Somantic

+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++

51105 Poll, Köln

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:200.000 €
€/m²:3202 €/m²
Fläche:62.46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Bild 1 von 17
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 1
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 2
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 3
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 4
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 5
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 6
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 7
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 8
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 9
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 10
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 11
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 12
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 13
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 14
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 15
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 16
+++Schöne bezugsfähige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne+++ – 51105 Poll, Köln – Vorschaubild 17

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Poll, Köln?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2026 um 21:13

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche62 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis200.000 €
  • Preis pro m²3202 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(138 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

953 €

Jährliche Mieteinnahmen

11436 €

Mietrendite (ROI)

5.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort51105 Poll, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Poll, Köln per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Inseratshistorie

Seit 1. März 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 220.000 € → 200.000 € (-9 %)

  • 5. Sept. 2026Immobilienscout24200.000 €Diese Anzeige
  • 1. März 2026Immobilienscout24220.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Poll, Köln beträgt 200.000 € (entspricht 3202 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51105 Poll, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...