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Ganz oben, mit Aufzug u. bezugsfrei: tolle 2.-Zi. Maisonette-Whg. mit 2 Balkonen, Wintergarten u. TG

79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau

Preis:439.000 €
€/m²:5983 €/m²
Fläche:73.37 m²
Zimmer:2
Baujahr:2001
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Objektdetails
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Inseriert am 5. September 2026 um 23:02
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2001
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis439.000 €
  • Preis pro m²5983 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    974 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11688 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Inseriert am 18. August 2026
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    487.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rieselfeld, Freiburg im Breisgau beträgt 439.000 € (entspricht 5983 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 73.37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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