Urdenbach: Stilvoll wohnen mit Weitblick – hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

40593 Benrath, Düsseldorf

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Preis:439.000 €

€/m²:5165 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. September 2026 um 21:12

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²5165 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.236 €

Jährliche Mieteinnahmen

14832 €

Mietrendite (ROI)

3.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40593 Benrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 15. Aug. 2026 am Markt (36 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

15. Aug. – 5. Sept. 2026Immobilienscout242×439.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Benrath, Düsseldorf beträgt 439.000 € (entspricht 5165 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40593 Benrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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