WENIGE SCHRITTE VOM HOFGARTEN | EIGENE ETAGE · DIREKTER LIFTZUGANG

40479 Pempelfort, Düsseldorf

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Preis:1.290.000 €

€/m²:10078 €/m²

Fläche:128 m²

Zimmer:3

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. September 2026 um 21:12

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche128 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2019

Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²10078 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(69 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.500 €

Jährliche Mieteinnahmen

30000 €

Mietrendite (ROI)

2.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40479 Pempelfort, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 10. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.349.000 € → 1.290.000 € (-4 %)

5. Aug. – 5. Sept. 2026Immobilienscout242×1.290.000 €Diese Anzeige
10. Juni – 12. Juli 2026Immobilienscout242×1.349.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 1.290.000 € (entspricht 10078 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40479 Pempelfort, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2019.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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