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Charmante 3,5-Zimmer Wohnung im Stuttgarter Süden

70199 Heslach, Stuttgart

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Preis:449.000 €
€/m²:5305 €/m²
Fläche:84.64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2026 um 22:53

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²5305 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(212.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.572 €

Jährliche Mieteinnahmen

18864 €

Mietrendite (ROI)

4.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70199 Heslach, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heslach, Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 5305 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70199 Heslach, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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