Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Abstellräumen in Stuttgart-Ost

70188 Ostheim, Stuttgart

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Preis:259.000 €

€/m²:4267 €/m²

Fläche:60.7 m²

Zimmer:3

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. September 2026 um 13:35

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1907
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4267 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(174.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1907

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

986 €

Jährliche Mieteinnahmen

11832 €

Mietrendite (ROI)

4.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70188 Ostheim, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 30. Juni 2025 am Markt (15 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 295.000 € → 259.000 € (-12 %)

6. Sept. 2026Immobilienscout24259.000 €Diese Anzeige
30. Juni 2025Immobilienscout24295.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ostheim, Stuttgart beträgt 259.000 € (entspricht 4267 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60.7 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70188 Ostheim, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1907.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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