Für Familie, Mehrgenerationen oder Homeoffice – 170 m² in bester Brühler Citylage!
50321 Brühl
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1971
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2641 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl3
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
31212 €
Mietrendite (ROI)
6.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50321 Brühl
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 30. Juli 2026 am Markt (47 Tage) · 6× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 489.000 € → 398.000 € (-19 %)
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24398.000 €Anzeige ansehen
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brühl beträgt 449.000 € (entspricht 2641 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50321 Brühl.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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