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Stilvolles City-Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Concierge-Service

60486 Gallus, Frankfurt am Main

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Preis:750.000 €
€/m²:6973 €/m²
Fläche:107.56 m²
Zimmer:3
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. September 2026 um 17:25

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche108 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr2015
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis750.000 €
  • Preis pro m²6973 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (52.9 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2015

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.079 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24948 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort60486 Gallus, Frankfurt am Main
    • BundeslandHessen

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    Inseratshistorie

    Seit 5. Okt. 2023 am Markt (36 Monate) · 12× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 890.000 € → 750.000 € (-16 %)

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gallus, Frankfurt am Main beträgt 750.000 € (entspricht 6973 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 107.56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 60486 Gallus, Frankfurt am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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