Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmerwohnung mit großem West-Balkon in Zollstock
50969 Zollstock, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²6362 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab07/2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.481 €
Jährliche Mieteinnahmen
17772 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50969 Zollstock, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 12. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 7× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 625.000 € → 598.000 € (-4 %)
- 9. Sept. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt598.000 €
- 9. Juli – 7. Sept. 2026Immobilienscout243×598.000 €Diese Anzeige
- 1. Juli 2026Immobilienscout24625.000 €
- 28. Mai 2026Immobilienscout24608.000 €
- 12. Mai 2026Immobilienscout24625.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zollstock, Köln beträgt 598.000 € (entspricht 6362 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50969 Zollstock, Köln.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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