+ 1.888€/m²+ Kapitalanlage im Denkmal: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im EG eines Gründerzeit-Eckhauses

4179 Leutzsch, Leipzig

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Preis:80.000 €

€/m²:1870 €/m²

Fläche:42.79 m²

Zimmer:2

Baujahr:1883

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. September 2026 um 12:28

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Baujahr1883

Kosten

Kaufpreis80.000 €
Preis pro m²1870 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1883

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

484 €

Jährliche Mieteinnahmen

5808 €

Mietrendite (ROI)

7.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort4179 Leutzsch, Leipzig
BundeslandSachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leutzsch, Leipzig beträgt 80.000 € (entspricht 1870 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 42.79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4179 Leutzsch, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1883.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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