helle 4,5-Zimmer-Wohnung direkt am ZOB Degerloch

70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:535.000 €

€/m²:4573 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2026 um 20:34

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1983
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²4573 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.12.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.026 €

Jährliche Mieteinnahmen

24312 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 10. Sept. 2026 am Markt (10 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

10.–13. Sept. 2026Immobilienscout242×535.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Degerloch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 535.000 € (entspricht 4573 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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