Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Stammheim

70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart

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Preis:340.000 €

€/m²:3820 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2026 um 10:50

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²3820 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei ab7.9.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.041 €

Jährliche Mieteinnahmen

12492 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stammheim-Mitte, Stuttgart beträgt 340.000 € (entspricht 3820 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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