Zwei Ebenen, zwei Balkone, ein besonderer Rückzugsort in Stuttgart Riedenberg!

70619 Riedenberg, Stuttgart

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Preis:295.000 €

€/m²:5108 €/m²

Fläche:57.75 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1989

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. September 2026 um 19:05

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1989
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5108 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(114.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1989

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

851 €

Jährliche Mieteinnahmen

10212 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70619 Riedenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 7. Sept. 2026 am Markt (13 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

15. Sept. 2026Private Immobilienangebote295.000 €Anzeige ansehen
7. Sept. 2026Immobilienscout24295.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Riedenberg, Stuttgart beträgt 295.000 € (entspricht 5108 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57.75 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70619 Riedenberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1989.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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