Luxuriöses Residieren in den Heinrich-Heine-Gärten!

40549 Heerdt, Düsseldorf

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Preis:799.000 €

€/m²:8071 €/m²

Fläche:99 m²

Zimmer:3

Baujahr:2016

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2026 um 01:44

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche99 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr2016

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²8071 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(81 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.026 €

Jährliche Mieteinnahmen

24312 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt, Düsseldorf beträgt 799.000 € (entspricht 8071 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40549 Heerdt, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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