Wohnen mit Charakter: Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Süd

70180 Lehen, Stuttgart

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Preis:399.000 €

€/m²:4640 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2026 um 17:49

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4640 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.542 €

Jährliche Mieteinnahmen

18504 €

Mietrendite (ROI)

4.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70180 Lehen, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lehen, Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 4640 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70180 Lehen, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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