S-Heumaden: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
70619 Heumaden, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²3492 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.220 €
Jährliche Mieteinnahmen
14640 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70619 Heumaden, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 8. Sept. 2026 am Markt (13 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote298.000 €Anzeige ansehen
- 8. Sept. 2026Immobilienscout24298.000 €Diese Anzeige
- 8. Sept. 2026Kleinanzeigen298.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heumaden, Stuttgart beträgt 298.000 € (entspricht 3492 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85.35 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70619 Heumaden, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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