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Moderne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche

44269 Berghofen, Dortmund

Preis:205.000 €
€/m²:2852 €/m²
Fläche:71.89 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1983
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Objektdetails
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Inseriert am 8. September 2026 um 16:22
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72 m²
  • Zimmer3.5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1983
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis205.000 €
  • Preis pro m²2852 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Stellplatz

    • ArtGarage
    • Anzahl2

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort44269 Berghofen, Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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      Moderne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche

      Inseriert am 24. August 2026
      Immobilienscout24
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      205.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berghofen, Dortmund beträgt 205.000 € (entspricht 2852 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 71.89 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 44269 Berghofen, Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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