Attraktive Kapitalanlage – großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Citylage
70182 Heusteigviertel, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1889
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3750 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.206 €
Jährliche Mieteinnahmen
14472 €
Mietrendite (ROI)
5.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70182 Heusteigviertel, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 6. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 299.000 € → 249.000 € (-17 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote249.000 €Anzeige ansehen
- 8. Sept. 2026Immobilienscout24249.000 €Diese Anzeige
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote269.000 €
- 11. Okt. 2025Immobilienscout24269.000 €
- 6. Okt. 2025Kleinanzeigen299.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heusteigviertel, Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 3750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70182 Heusteigviertel, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1889.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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